8月中旬，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會、市場和質(zhì)量監(jiān)督管理委員會、住房和建設(shè)局、公安局、稅務局等十部門聯(lián)合發(fā)布文件，在全市開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動，重點打擊投機炒房行為、房企違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)中介違法違規(guī)行為和房地產(chǎn)虛假廣告等。

　　根據(jù)此次發(fā)布的《聯(lián)合開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動工作方案》，深圳市將打擊的違法違規(guī)行為包括：壟斷房源，操縱房價、房租;通過提供“首付貸”或采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預售許可前，收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等費用;未按政府備案價格要求銷售商品房，變相實行價外加價;限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或按揭貸款等。

　　此外，房地產(chǎn)中介機構(gòu)為客戶簽訂“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費;通過收取“茶水費”“好處費”謀取不正當利益等行為也是整治重點。

　　在房地產(chǎn)虛假廣告方面，捏造、散布不實信息，或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等;發(fā)布虛假房源和價格信息;發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項目預售、銷售廣告;在房地產(chǎn)廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業(yè)、升學等事項，或承諾房產(chǎn)升值、投資回報等行為也被納入整治范圍。

　　方案明確，相關(guān)部門要建立溝通協(xié)調(diào)長效機制，每月至少開展一次聯(lián)合檢查工作。對檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)典型案例進行曝光，對違法違規(guī)的企業(yè)采取約談主要負責人、公開通報不正當經(jīng)營行為、暫停商品房銷售網(wǎng)簽資格、列入嚴重違法失信房企名單等措施。

　　2016年10月，深圳市市場和質(zhì)量監(jiān)督管理委員會曾經(jīng)首次介入房地產(chǎn)市場整治，重點檢查開發(fā)商有關(guān)證照、銷售合同、商品房銷售系統(tǒng)、現(xiàn)場和網(wǎng)絡廣告、新聞宣傳、商品房價格備案情況和現(xiàn)場明碼標價等情況。通過詢問調(diào)查，從多個角度檢查開發(fā)商是否依法經(jīng)營，是否存在虛假宣傳、發(fā)布違法廣告、價格違法、合同違法、捂盤惜售等違法違規(guī)行為，立案25宗，一度打出了威名。

　　不過，深圳的炒房現(xiàn)象并未從此銷聲匿跡。在當前一二手房價倒掛情況下，不少中介收取高額“喝茶費”吸引買家，雖然各大樓盤明令禁止，但是現(xiàn)象依然存在。

　　據(jù)了解，開發(fā)商和中介捏造、散布不實信息，曲解房地產(chǎn)政策誤導購房者;發(fā)布未取得許可或者備案的廣告，承諾為購房者辦理戶口、升學、房產(chǎn)升值等問題也時有發(fā)生。此前深圳就禁止深圳地產(chǎn)中介舉牌銷售、派發(fā)傳單等營銷行為，禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)使用“日光盤”等違規(guī)廣告用語。一夜之間，深圳房產(chǎn)中介的櫥窗廣告全部撤下。但是如今在深圳一些較偏遠的區(qū)域，這樣的行為有“抬頭”跡象。

　　今年1月，深圳房地產(chǎn)市場中瘋傳一則深圳灣6.5億元豪宅房源信息，天價豪宅信息在互聯(lián)網(wǎng)不斷發(fā)酵，引起了深圳市市場稽查局的注意。經(jīng)多方調(diào)查證實，上述房源信息與樓盤實際情況不符，屬于虛假房源廣告。為此，該局依據(jù)《廣告法》《行政處罰法》對涉事中介公司迅速作出處理并公之于眾。