城，所以盛民也;民，乃城之本也。人民既是城市的建設(shè)者，也是城市建設(shè)的受益者。黨的十八大以來，總書記對城市工作作出一系列重要論述，深刻回答城市建設(shè)發(fā)展依靠誰、為了誰的根本問題，著力破解建設(shè)什么樣的城市、怎樣建設(shè)城市的重大命題。

　　中建七局地產(chǎn)集團(tuán)堅(jiān)持以新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，全面落實(shí)中央城市工作會議決策部署，以及中建集團(tuán)和局工作要求，以更好滿足人民群眾對美好生活的向往為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，堅(jiān)定推動企業(yè)從傳統(tǒng)住宅供應(yīng)商向產(chǎn)業(yè)及社區(qū)運(yùn)營商轉(zhuǎn)型。

　　近日，江蘇昆山中建泓里商業(yè)體盛大開業(yè)，即是七局地產(chǎn)認(rèn)真踐行“人民城市人民建，人民城市為人民”重要理念的一次生動實(shí)踐。

筑巢引鳳，打造家門口的一站式生活

　　開業(yè)日，江蘇昆山城東，中建泓里商場內(nèi)外熱鬧非凡。

　　‌商場外，醒獅引路，鑼鼓齊鳴，孩子們跟隨節(jié)奏蹦跳歡呼;主題市集前人頭攢動，川劇變臉、非遺噴火驚艷全場。商場內(nèi)，萌趣人偶搖頭晃腦，與客人擁抱互動;潮流樂隊(duì)燃情開唱，年輕人紛紛拿起手機(jī)打卡拍照;兒童才藝展示、勁歌熱舞輪番登場，吸引人駐足觀看，鼓掌叫好。

　　也有附近居民直奔目的地——有人在一樓排隊(duì)用餐，買杯咖啡奶茶;有人直奔樓上，射箭、24小時自助健身、專業(yè)羽毛球和普拉提場館，滿足各類運(yùn)動需求;有人帶著孩子“一站式”遛娃，課后托管、藝術(shù)培訓(xùn)、少兒運(yùn)動還有電動潮玩，讓教育在玩樂中生根;也有人在這里偷得浮生半日閑，美容艾灸、棋牌桌游，還能順便洗個衣服。‌‌‌

　　這座由中建七局地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)運(yùn)營的“社區(qū)盒子商業(yè)體”開業(yè)當(dāng)天，即吸引了近5萬人次客流，實(shí)現(xiàn)營收近200萬元。

　　中建泓里以“家門口的一站式生活引擎”為定位，是中建七局自主開發(fā)、自持運(yùn)營的首個社區(qū)商業(yè)綜合體項(xiàng)目?？偨ㄖ娣e約2.7萬平方米，融合潮流運(yùn)動、品質(zhì)餐飲、親子娛樂及生活服務(wù)等多元業(yè)態(tài)。商業(yè)體的盛大啟幕，進(jìn)一步完善了昆山城東片區(qū)生活配套，將為煥新社區(qū)商業(yè)格局、豐富消費(fèi)場景、提升消費(fèi)品質(zhì)注入強(qiáng)勁動能。

因地制宜，招商突出便民、利民、安民

　　“中建泓里主打?yàn)橹苓?.5公里小區(qū)的居民提供便利服務(wù)，特別是隔壁春景雅苑的業(yè)主，招商時，充分考慮了他們?nèi)粘Ｉ钚枨蟆?rdquo;中建泓里運(yùn)營團(tuán)隊(duì)介紹道“比如小學(xué)生放學(xué)后無人輔導(dǎo)作業(yè)，我們就引入了課后托管以及興趣班，既能照顧孩子，又能解放大人。”

　　以解決附近居民生活痛點(diǎn)為主進(jìn)行招商，是中建泓里運(yùn)營團(tuán)隊(duì)選擇合作品牌和業(yè)態(tài)的核心考量。

　　團(tuán)隊(duì)立足開發(fā)區(qū)城市發(fā)展格局，深入洞察區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與居民生活方式變化，圍繞周邊家庭客群的真實(shí)需求，進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃與精準(zhǔn)招商。通過打造集“吃、喝、玩、學(xué)、購、健”于一體的綜合性社區(qū)商業(yè)空間，為居民提供更加便捷、舒適、有溫度的日常生活體驗(yàn)。

　　品牌選擇堅(jiān)持“熟悉感+品質(zhì)感”并重，聚合肯德基、瑞幸咖啡、COCO、七分甜等餐飲品牌，引入華為、小米、蘇潤超惠生活超市、晨光文具、林光視界等零售與生活服務(wù)品牌，集合新東方、MIXLAND家庭娛樂中心、樂知虎課后托管、夢亦飛藝術(shù)等親子與成長類品牌，同時匯聚YONEX羽毛球館、怪獸健身、啟航運(yùn)動中心等運(yùn)動健康業(yè)態(tài)，通過多層次品牌矩陣，全面覆蓋家庭全場景消費(fèi)需求，有效串聯(lián)各年齡層客群的日常動線，生動踐行“一站式滿足全家所需”的運(yùn)營理念。

　　居住在中建·春景雅苑的業(yè)主劉女士得知中建泓里即將開業(yè)時很開心：“出門就能買到菜，連電動車都省了，日常還能帶著小孩來商場里玩，感覺很方便。”

細(xì)水長流，既要招得進(jìn)，更要留得住

　　夢亦飛藝術(shù)是中建泓里最早開業(yè)的商家之一。早在商場開業(yè)前1個月，已經(jīng)完成了校區(qū)轉(zhuǎn)移——將原位于蓬朗菜場的校區(qū)搬遷到了中建泓里，200余名孩子得以在更加漂亮舒適的環(huán)境中繼續(xù)追尋藝術(shù)夢想。

　　說到搬遷原因，夢亦飛藝術(shù)負(fù)責(zé)人沈老師列舉了幾方面理由：“現(xiàn)在家長不僅要求教學(xué)質(zhì)量，同時對教學(xué)環(huán)境也越來越在意。中建泓里干凈明亮、安全性高、商業(yè)集中，有利于我們后期招生。而且還有專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，在宣傳推廣和配套服務(wù)方面，可以給我們很大支持。”

　　讓沈老師尤為感動的是，運(yùn)營團(tuán)隊(duì)為商家量身定制的貼心服務(wù)：“我們剛搬進(jìn)來時，商場還沒開業(yè)，但學(xué)生還要繼續(xù)上課，商場就給我們特批了便捷通道，有專門的電梯和空調(diào)，讓我感到很暖心。”

　　與商家一起成長，用心傾聽商家需求，持續(xù)優(yōu)化服務(wù)，是中建泓里運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的核心策略與長期承諾。通過定期溝通、需求調(diào)研和定制化支持，確保商戶穩(wěn)定發(fā)展，共同打造互惠共贏的繁榮生態(tài)。

　　商場運(yùn)營的核心不僅在于品牌引進(jìn)，更在于品牌的長期留存與價(jià)值共生。“下一步，我們將以商戶需求為導(dǎo)向，系統(tǒng)性推進(jìn)定制化服務(wù)升級——如針對負(fù)一層大型生鮮超市，規(guī)劃獨(dú)立物流通道與進(jìn)客通道，量身設(shè)計(jì)營銷方案，強(qiáng)化其社區(qū)服務(wù)功能;與主力兒童業(yè)態(tài)合作伙伴‘夢亦飛藝術(shù)’共同打造區(qū)域級少兒藝術(shù)盛典，提升其行業(yè)影響力與社會知名度;整合資源，推動‘天貓優(yōu)選家居’開展社區(qū)體驗(yàn)活動，促進(jìn)品牌與社區(qū)的深度鏈接。”中建泓里運(yùn)營團(tuán)隊(duì)表示。

　　如今的中建泓里，孩子們在親子區(qū)嬉笑玩耍，年輕人在運(yùn)動區(qū)揮汗如雨，食客在餐飲區(qū)大快朵頤。2026年，當(dāng)中建鹿鳴府家門口的中建泓城開業(yè)，昆山城東和城芯，將同時生長出“家門口生活圈”的新定義。(成鈺)